AİLE KONUTU ŞERHİ NEDİR VE BU ŞERH NASIL KONULUR ?

Aile konutu şerhi; eşlerden birinin diğerinin izni olmadan konut üzerinde satma ya da kiralama gibi bir işlem yapmasını engelleyen kanuni düzenlemedir. Evlilik devam ettiği sürece eşlerin yaşadığı eve aile konutu denir. Aile Konutu başlıklı TMK 194.maddesine göre; Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz. Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş, hâkimin müdahalesini isteyebilir. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini tapu müdürlüğünden isteyebilir. Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile birlikte sorumlu olur. Aile konutu şerhi ile malik olan eş, malik olmayan diğer eşin rızası olmadan; Taşınmaz üzerinde ipotek tesis edemez, Taşınmazı satamaz, Kiralayamaz ve benzeri işlemleri yapamaz. Bir taşınmaza aile konutu şerhi koyulabilmesi için; Aile konutu şerhi talebinde bulunan kişi ile mülkiyet hakkına sahip olan kişi resmi şekilde evli bulunmalı, Taşınmaz tapu kütüğüne kayıtlı olmalı, Taşınmaz aile konutu olarak özgülenmiş olmalıdır. Aile Konutu Şerhi için Gerekli Belgeler Aile konutu şerhi koymak için eşlerden birinin taşınmazın bulunduğu ilgili tapu müdürlüğüne başvurması gerekmektedir. Aile konutu şerhi işlenebilmesi için gerekli olan belgeler; Aile konutu şerhi talebi dilekçesi Muhtarlıktan alınmış konutun aile konutu olduğunu gösterir belge Evlilik cüzdanı veya tarafların evli olduklarını gösterir nüfus kayıt örneği Fotoğraflı nüfus cüzdanı ve fotokopisi Vesikalık fotoğraf İşlem vekil ile yapılacaksa vekaletname Tapu müdürlüğü gerekli görürse bahse konu konutun tapu bilgileri ile aynı olup olmadığının kadastro müdürlüğünce tespit eden belge Gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne başvurularak tapu kütüğüne aile konutu şerhi işlenebilecektir.